Estimation théorique
Rue du Bel Air,94240 L Haÿ les Roses (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bel Air,94240-L Haÿ les Roses indique un avis de valeur compris entre 722.000€ et 814.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.220€ et 8.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 722.000€ et 814.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 722.000€ et 814.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.965€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.965€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Haÿ-les-Roses (94038), comprenant 31589 habitants est de 17,85€, soit un loyer théorique mensuel de 1.785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,44€, à 25,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.244€ et 2.563€ avec un indice de confiance de 8.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 31 | RUE DU BEL AIR | 4 | 135 | 459 | 610000€ | 4519€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DU BEL AIR | 6 | 130 | 283 | 488000€ | 3754€ |
2019-10-17 | 24 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 75 | 372 | 519000€ | 6920€ |
2022-02-15 | 1 | RUE JULES GUESDE | 3 | 79 | 353 | 750000€ | 9494€ |
2022-02-15 | 100 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 72 | 472 | 730000€ | 10139€ |
2021-02-18 | 12 | RUE DU BEL AIR | 5 | 70 | 283 | 360000€ | 5143€ |
2020-09-21 | 72 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 226 | 931 | 1000000€ | 4425€ |
2020-11-16 | 6 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 50 | 267 | 375000€ | 7500€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DU BEL AIR | 3 | 90 | 300 | 586500€ | 6517€ |
2021-03-31 | 252 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 114 | 400 | 420000€ | 3684€ |
2023-03-30 | 7 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 7 | 250 | 1004 | 1450000€ | 5800€ |
2023-03-30 | 9 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 140 | 689 | 997500€ | 7125€ |
2023-03-30 | 9 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 80 | 503 | 780000€ | 9750€ |
2023-03-30 | 27 | SEN DU CLOS HALLE | 4 | 120 | 1162 | 2500000€ | 20833€ |
2020-07-02 | 33 | SEN DES SABLONS | 4 | 123 | 230 | 629000€ | 5114€ |
2023-01-27 | 35 | SEN DES SABLONS | 4 | 149 | 230 | 730000€ | 4899€ |
2023-03-29 | 4 | PAS GAMBETTA | 2 | 30 | 0 | 312500€ | 10417€ |
2019-09-27 | 19 | BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 2 | 50 | 223 | 350000€ | 7000€ |
2020-07-10 | 190 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 140 | 330 | 685000€ | 4893€ |
2021-12-22 | 26 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 72 | 313 | 585000€ | 8125€ |
2021-04-26 | 38 | SEN DES FRETTES | 4 | 86 | 273 | 600000€ | 6977€ |
2022-12-12 | 104 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 74 | 680 | 900000€ | 12162€ |
2020-10-30 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 72 | 294 | 470000€ | 6528€ |
2021-10-01 | 25 | RUE DES SAUSSAIES | 4 | 84 | 444 | 685000€ | 8155€ |
2022-07-12 | 53 | AV DU GEN DE GAULLE | 6 | 135 | 225 | 495200€ | 3668€ |
2021-07-01 | 58 | SEN DES SABLONS | 4 | 72 | 491 | 549000€ | 7625€ |
2022-03-22 | 51 | AV DU GEN DE GAULLE | 2 | 41 | 252 | 269000€ | 6561€ |
2022-10-28 | 8 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 5 | 85 | 308 | 1060000€ | 12471€ |
2021-05-10 | 9 | ALL DES HAUTES BRUYERES | 4 | 105 | 303 | 740000€ | 7048€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 52 | 343 | 500000€ | 9615€ |
2019-09-11 | 52 | SEN DES SABLONS | 2 | 80 | 307 | 620000€ | 7750€ |
2020-12-08 | 16 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 316 | 1114 | 1350000€ | 4272€ |
2020-10-14 | 49 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 67 | 360 | 403000€ | 6015€ |
2021-10-04 | 34 | VOIE DES FRETTES | 5 | 173 | 533 | 851500€ | 4922€ |
2022-11-03 | 10 | RUE DU LUNAIN | 3 | 60 | 142 | 542250€ | 9038€ |
2020-07-10 | 182 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 82 | 495 | 540000€ | 6585€ |
2019-06-25 | 237 | BD DE LA VANNE | 4 | 140 | 311 | 735200€ | 5251€ |
2021-05-19 | 21 | RUE DE LA GAITE | 4 | 146 | 400 | 370000€ | 2534€ |
2019-10-21 | 235 | BD DE LA VANNE | 4 | 71 | 160 | 580000€ | 8169€ |
2022-01-06 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 223 | 500000€ | 5556€ |
2022-09-08 | 178 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 128 | 928 | 1500000€ | 11719€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DU LUNAIN | 5 | 139 | 52 | 848500€ | 6104€ |
2021-08-19 | 269 | BD DE LA VANNE | 3 | 99 | 654 | 692500€ | 6995€ |
2022-06-13 | 48 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 93 | 270 | 600000€ | 6452€ |
2021-12-30 | 215 | BD DE LA VANNE | 4 | 66 | 190 | 451000€ | 6833€ |
2022-04-20 | 8 | VLA DES SABLONS | 3 | 90 | 279 | 585000€ | 6500€ |
2020-06-11 | 209 | BD DE LA VANNE | 4 | 195 | 400 | 692120€ | 3549€ |
2020-09-30 | 7 | RUE DU LUNAIN | 4 | 110 | 375 | 530000€ | 4818€ |
2022-03-25 | 92 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 356 | 551000€ | 4112€ |
2022-03-25 | 92 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 134 | 356 | 580000€ | 4328€ |
2022-02-04 | 118 | AV LEON BLUM | 6 | 145 | 679 | 925000€ | 6379€ |
2020-09-18 | 7 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 117 | 557 | 740000€ | 6325€ |
2022-03-17 | 69 | SEN DES FRETTES | 4 | 88 | 487 | 440000€ | 5000€ |
2020-06-23 | 13 | SEN DES JONCS | 5 | 101 | 295 | 660000€ | 6535€ |
2023-05-25 | 201 | BD DE LA VANNE | 5 | 103 | 364 | 837430€ | 8130€ |
2022-06-09 | 14 | RUE DE LA GAITE | 5 | 82 | 352 | 537700€ | 6557€ |
2023-06-12 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 31 | 0 | 115000€ | 3710€ |
2019-05-29 | 41 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 52 | 0 | 181000€ | 3481€ |
2020-11-20 | 270 | BD DE LA VANNE | 3 | 120 | 250 | 530000€ | 4417€ |
2019-06-28 | 28 | ALL BAJOU | 5 | 140 | 352 | 460000€ | 3286€ |
2020-02-14 | 32 | ALL BAJOU | 7 | 135 | 291 | 668870€ | 4955€ |
2022-01-28 | 8 | ALL BAJOU | 4 | 75 | 163 | 465000€ | 6200€ |
2022-01-26 | 70 | SEN DES FRETTES | 4 | 87 | 234 | 562000€ | 6460€ |
2021-12-21 | 16 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 90 | 150 | 468000€ | 5200€ |
2021-07-16 | 31 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 94 | 495 | 765000€ | 8138€ |
2022-09-20 | 26 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 194 | 583 | 835000€ | 4304€ |
2021-02-16 | 286 | BD DE LA VANNE | 5 | 150 | 577 | 861760€ | 5745€ |
2020-11-12 | 3 | SEN DES SABLONS | 3 | 74 | 213 | 462000€ | 6243€ |
2022-06-13 | 12 | SEN DES SABLONS | 4 | 114 | 277 | 722500€ | 6338€ |
2021-10-12 | 22 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 112 | 429 | 700000€ | 6250€ |
2022-03-15 | 11 | RUE EUGENE VARLIN | 5 | 84 | 305 | 440000€ | 5238€ |
2021-09-30 | 5 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 68 | 408 | 460000€ | 6765€ |
2019-07-03 | 11 | ALL BAJOU | 6 | 90 | 276 | 400000€ | 4444€ |
2021-07-13 | 21 | ALL BAJOU | 5 | 166 | 772 | 950000€ | 5723€ |
2022-08-25 | 3 | RUE EUGENE VARLIN | 3 | 71 | 400 | 475000€ | 6690€ |
2019-07-30 | 1 | RUE EUGENE VARLIN | 4 | 88 | 434 | 586000€ | 6659€ |
2021-11-24 | 174 | BD DE LA VANNE | 5 | 127 | 277 | 672000€ | 5291€ |
2021-01-28 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 141 | 402 | 702000€ | 4979€ |
2019-07-22 | 82 | SEN DES FRETTES | 4 | 70 | 112 | 863881€ | 12341€ |
2021-08-03 | 82 | SEN DES FRETTES | 4 | 70 | 112 | 965000€ | 13786€ |
2020-08-27 | 36 | BD VANNE | 4 | 81 | 284 | 414000€ | 5111€ |
2019-09-24 | 17 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 122 | 54 | 690000€ | 5656€ |
2019-07-29 | 19 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 74 | 396 | 600000€ | 8108€ |
2019-08-09 | 139 | RUE DES VIGNES | 3 | 44 | 200 | 365000€ | 8295€ |
2022-06-29 | 48 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 70 | 308 | 495000€ | 7071€ |
2021-12-29 | 82 | SEN DES FRETTES | 3 | 83 | 175 | 869000€ | 10470€ |
2020-07-06 | 59 | RUE CLAUDE CELLIER | 4 | 67 | 211 | 57500€ | 858€ |
2022-07-28 | 163 | BD DE LA VANNE | 2 | 46 | 496 | 550000€ | 11957€ |
2020-05-26 | 53 | RUE DE L'EPI D'OR | 4 | 45 | 259 | 210000€ | 4667€ |
2022-05-20 | 53 | RUE DE L'EPI D'OR | 10 | 210 | 259 | 850000€ | 4048€ |
2020-11-06 | 6 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 100 | 279 | 390000€ | 3900€ |
2021-03-30 | 161 | BD DE LA VANNE | 6 | 130 | 404 | 860000€ | 6615€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 140 | 359 | 973600€ | 6954€ |
2020-01-22 | 136 | RUE DES VIGNES | 6 | 147 | 332 | 715000€ | 4864€ |
2019-10-29 | 45 | AV BEAUSEJOUR | 4 | 62 | 463 | 350000€ | 5645€ |
2019-09-24 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 97 | 242 | 458000€ | 4722€ |
2020-07-03 | 60 | RUE CLAUDE CELLIER | 9 | 260 | 594 | 870000€ | 3346€ |
2022-01-14 | 117 | RUE DES VIGNES | 6 | 150 | 583 | 849000€ | 5660€ |
2023-04-27 | 111 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 0 | 864000€ | 9818€ |
2022-09-15 | 64 | RUE CLAUDE CELLIER | 5 | 77 | 303 | 597100€ | 7755€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DE L'EPI D'OR | 2 | 38 | 110 | 235000€ | 6184€ |
2022-01-27 | 24 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 90 | 370 | 615000€ | 6833€ |
2019-11-04 | 13 | VLA DES BRUYERES | 6 | 158 | 335 | 587300€ | 3717€ |
2022-08-11 | 26 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 40 | 285 | 467000€ | 11675€ |
2019-06-21 | 53 | BD VANNE | 4 | 69 | 0 | 340000€ | 4928€ |
2023-06-26 | 53 | BD VANNE | 3 | 52 | 0 | 451500€ | 8683€ |
2022-09-30 | 17 | RUE DE L'EPI D'OR | 4 | 90 | 200 | 573000€ | 6367€ |
2020-12-03 | 27 | VLA DES BRUYERES | 6 | 96 | 295 | 580000€ | 6042€ |
2021-09-20 | 29 | VLA DES BRUYERES | 5 | 123 | 367 | 578000€ | 4699€ |
2022-10-21 | 39 | RUE ULYSSE BENNE | 3 | 54 | 336 | 437700€ | 8106€ |
2020-02-28 | 40 | AV BEAUSEJOUR | 2 | 23 | 343 | 200000€ | 8696€ |
2019-09-24 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 74 | 840 | 480000€ | 6486€ |
2022-09-28 | 54 | AV BEAUSEJOUR | 5 | 96 | 354 | 637500€ | 6641€ |
2022-08-02 | 2 | RUE CLOTRIER | 3 | 56 | 433 | 378000€ | 6750€ |
2021-10-04 | 129 | BD DE LA VANNE | 4 | 123 | 307 | 717950€ | 5837€ |
2019-06-12 | 35 | VOIE DES SAUSSAIES | 4 | 81 | 0 | 375000€ | 4630€ |
2019-10-02 | 12 | BD VANNE | 5 | 90 | 563 | 450370€ | 5004€ |
2022-05-19 | 18 | VLA DES BRUYERES | 6 | 210 | 365 | 725850€ | 3456€ |
2023-06-22 | 68 | RUE DES VIGNES | 6 | 146 | 200 | 768000€ | 5260€ |
2022-09-26 | 10 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 397790€ | 6314€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 53 | 0 | 357000€ | 6736€ |
2021-11-23 | 12 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 326800€ | 5187€ |
2021-02-04 | 125 | BD DE LA VANNE | 2 | 50 | 581 | 264000€ | 5280€ |
2022-06-13 | 13 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2021-06-24 | 16 | ALL DES PLANTES | 4 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2020-06-26 | 19 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 322000€ | 5111€ |
2019-11-29 | 20 | RUE CDT LOUIS BOUCHET | 4 | 84 | 382 | 475000€ | 5655€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DE CHEVILLY | 5 | 78 | 0 | 340000€ | 4359€ |
2021-10-18 | 21 | ALL DES PLANTES | 3 | 63 | 0 | 351000€ | 5571€ |
2019-12-30 | 38 | ALL DES PLANTES | 4 | 63 | 0 | 330000€ | 5238€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DE CHEVILLY | 3 | 53 | 0 | 325000€ | 6132€ |
2019-10-02 | 27 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 58 | 0 | 338000€ | 5828€ |
2022-10-27 | 16 | RUE DE L AVENIR | 5 | 180 | 135 | 800000€ | 4444€ |
2021-02-08 | 10 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 95 | 306 | 528000€ | 5558€ |
2020-10-09 | 1 | IMP DE L'EPI D'OR | 4 | 68 | 124 | 450000€ | 6618€ |
2022-08-08 | 6 | VLA DES BRUYERES | 5 | 107 | 511 | 730000€ | 6822€ |
2021-01-15 | 10 | SEN DES LOURS | 5 | 114 | 337 | 567304€ | 4976€ |
2019-07-24 | 4 | RUE DE L'EPI D'OR | 6 | 112 | 279 | 430000€ | 3839€ |
2022-10-04 | 35 | ALL DE LA PITANCERIE | 5 | 116 | 466 | 884000€ | 7621€ |
2021-11-26 | 6 | SEN HENRI DUPUIS | 3 | 210 | 393 | 991164€ | 4720€ |
2020-05-20 | 17 | AV DEFRANCE | 3 | 118 | 317 | 560000€ | 4746€ |
2019-12-20 | 65 | RUE DES VIGNES | 5 | 132 | 661 | 860300€ | 6517€ |
2021-09-16 | 115 | BD DE LA VANNE | 3 | 80 | 428 | 641500€ | 8019€ |
2021-04-23 | 3 | AV BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 189 | 612000€ | 7373€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DE L AVENIR | 6 | 120 | 0 | 554500€ | 4621€ |
2019-06-27 | 12 | RUE MARCEL BURON LAVIGNE | 4 | 64 | 321 | 362000€ | 5656€ |
2022-08-10 | 9 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 60 | 182 | 440650€ | 7344€ |
2019-07-08 | 10 | RUE CLOTRIER | 4 | 93 | 225 | 473000€ | 5086€ |
2020-10-23 | 18 | ALL GEORGES BRAQUE | 5 | 103 | 196 | 640000€ | 6214€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DE L AVENIR | 6 | 120 | 0 | 515000€ | 4292€ |